Energietag der Wohnung
Diese Wohnung hat ein Energieausweis B
Energietagmenteil: 11-02-2026
Beschreibung
Raum, Licht und eine ideale Aufteilung treffen perfekt zusammen in dieser WEITEN ECKWOHNUNG!
Mit ganzen 5 Schlafzimmern, ca. 127 m² Wohnfläche und einem sonnigen Garten im Südosten ist dies eine Wohnung, mit der man in alle Richtungen wachsen kann.
Die Wohnzimmer ist herrlich hell und gemütlich. Die moderne offene Küche mit Granit-Arbeitsplatte und vollständiger Einbauküche vervollständigt das Ganze. Auf drei Wohnetagen verteilt finden Sie fünf Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und doppelter Waschtisch sowie ausreichend Stauraum. Die KUNSTSTOF DAKKAPEL sorgt auf der zweiten Etage für zusätzlichen Raum und Licht.
Außerhalb ist man hier ebenfalls gut aufgehoben: der fast 13 Meter tiefen Hinterhof liegt günstig im Südosten und bietet ausreichend Platz, um das Leben im Freien zu genießen. Darüber hinaus kann man bequem auf dem eigenen Grundstück parken und verfügt über eine praktische Steinlagerung im Hinterhof.
Gelegen in einer ruhigen und kinderfreundlichen Gegend, mit Geschäften, Schulen und dem Bahnhof in der Nähe, wohnst du hier gemütlich zentral und bequem.
Prüfe die exklusive Eigene Website des Hauses (Korund2.nl) für mehr Informationen über das Haus und die Umgebung über die Website von EV Wonen Makelaardij.
BEZICHTIGING: Planen Sie einfach einen Termin über Funda oder die Website von EV Wonen Makelaardij. Wir zeigen Ihnen gerne diese schöne Wohnung!
ORT:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen und kinderfreundlichen Wohngegend in Heerhugowaard, in der Nähe des Einkaufszentrums Middenwaard und des Bahnhofs. In der unmittelbaren Umgebung finden Sie Schulen, Sporteinrichtungen und Supermärkte. Dank der günstigen Lage sind Sie zudem schnell auf den Ausfallstraßen in Richtung Alkmaar, Amsterdam und Hoorn. Hier wohnt man ruhig, aber mit allen Einrichtungen in greifbarer Nähe.
BESONDERS
- Eckenwohnung mit 5 Schlafzimmern
- Wohnfläche ca. 127 m²
- sonniger Garten im Südosten (fast 13 Meter tief)
- Moderne Küche mit Granit Arbeitsplatte
- Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Eintrittsdusche
- Klimaanlage (Heizen und Kühlen) im Wohnzimmer
- Kunststoff-Dachkappe mit HR++ Glas
- Die Dachdeckung wurde 2022 erneuert
- Solarpanels (9 / 410Wp)
- Drei Wohnetagen mit Betonböden
- Parken auf eigenem Grundstück für 2 Autos
- Anbaufähige Steinlagerung
Einteilung:
ERDE
Über den Eingang gelangst du in den Flur mit Zählerkasten (8 Gruppen) und Treppenaufgang. Der Wohnraum ist groß, hell und mit Laminatboden und gestrichenen Wänden ausgestattet. Dank der Klimaanlage kann man hier sowohl kühlen als auch heizen, was zu zusätzlichem Komfort in allen Jahreszeiten führt.
Die offene Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Granit-Unterschrank, diverse Einbauküchen, darunter eine 5-Kochfelder-Gaskochstelle, Ofen, Mikrowelle, Kühlschrank, Gefrierschrank (3 Schubladen), Geschirrspüler, Abzugshaube und eine Edelstahl-Waschschüssel.
ERSTER OBERETAG
Auf der ersten Etage befinden sich drei Schlafzimmer, mit Laminatboden und Tapete ausgestattet. Die Aufteilung ist praktisch, und es gibt ein Schrank in einem der Zimmer.
Sehr fein ist das WC, das separat von der Badewanne platziert und von der Diele aus erreichbar ist.
Die Badezimmer ist modern eingerichtet und verfügt über eine Dusche mit Eintritt, doppelten Waschtisch, Design-Heizung, Fußbodenheizung und Spotbeleuchtung.
ZWEITE ETAGE
Über die festen Treppen gelangst du zur zweiten Etage mit zwei weiteren Schlafzimmern. Dank der Kunststoff-Dachkappe mit HR++ Glas ist diese Etage auch sehr hell und geräumig.
Auf der Diele finden Sie ein Schrank mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner oder zusätzlichen Speicherplatz. Darüber hinaus ist auf der Diele noch eine großzügige Aufbewahrungsfläche vorhanden, die auch hervorragend als Vorraumkabine eingerichtet werden kann.
GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten. Der Hintergarten liegt günstig im Südosten und ist ca. 12,9 Meter tief. Der Garten ist wartungsfrei und bietet viel Platz, um das Freiluftleben zu genießen.
Hinter dem Garten befindet sich eine steinerne Lagerstätte von ungefähr 2 x 2 Metern, ideal für Fahrräder und Gartengeräte.
PARKEN
Sie parken auf eigenem Grund und Boden zwei Autos vor der Wohnung, was zusätzlichen Komfort im täglichen Gebrauch bietet.
Korund 2 ist ein geräumiges und vollständiges Familienhaus mit fünf Schlafzimmern, viel Licht und einem schönen Garten. Ein idealer Ort für alle, die bequem in zentraler und ruhiger Lage wohnen möchten.
Annehmen: nach Absprache. Lesen Sie die vollständige Beschreibung
Eigenschaften
Vraagprijs € 398.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1978
Soort dak Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Energielabel B
Energielabel registratie 11-02-2026
Isolatie Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Nefit ( combiketel uit 2018, eigendom)
Woonoppervlakte 127 m²
Perceeloppervlakte 150 m²
Inhoud 444 m³
Gebouwgeb. buitenruimte 2 m²
Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Dubbele wastafel en inloopdouche
Aantal woonlagen 3 woonlagen
Voorzieningen Airconditioning, mechanische ventilatie, TV kabel, en zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin Achtertuin en voortuin
Afmetingen achtertuin 65 m² (12,90 meter diep en 5,01 meter breed)
ligging tuin Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Schuur / berging Aangebouwde stenen berging
Soort parkeergelegenheid Op eigen terrein
Energieverbrauch ein Heerhugowaard
Jahres-Stromverbrauch
3030 kWh
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
Gaskonsum pro Jahr
1100 m³
(Durchschnitt Winkelhaus in Heerhugowaard)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Kosten pro Monat berechnen
Hypothekenbelastungen
Verhandlungspreis
€ 398.000 k.k.
Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.810
2 % Übertragungssteuer (€ 7.960) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)
Gesamt inkl. MwSt.
€ 407.810
Darlehensbetrag
Eigene Einlage
Ersparnisse / Überwert
Zins
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Bruttomonatslasten
€ 0 p/m
Nettomonatskosten
€ 0 p/m
Aktuelle Zinssätze (Vorschlag)
10 Jahr
NHG 3,06% Centraal Beheer
80% 3,28% Centraal Beheer
20 Jahr
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,78% Attens
30 Jahr
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,76% Attens
10 Jahr
20 Jahr
30 Jahr
NHG
3,06%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,28%
Centraal Beheer
3,78%
Attens
3,76%
Attens
Wie berechnen wir dies?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.28% zonder NHG) is gecontroleerd op 27-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
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